Hỏi: Mẹ tôi đã mất, cha tôi 80 tuổi, bị bệnh hai năm nay không còn biết gì. Ba mẹ tôi có căn nhà ở đường Nguyễn Tri Phương, Q.5, TP. HCM.

Tôi có ngôi nhà ở mặt phố, hiện không sử dụng đến nên nhiều người hỏi thuê để mở cửa hàng kinh doanh...

Hỏi: Nhà tôi và nhà liền kề có bức tường chung. Khi tôi xin giấy phép xây dựng lại nhà, UBND quận chỉ cấp phép xây dựng sát ranh với tường chung này.

Gia đình tôi có bốn chị em. Xin tạm gọi ba chị em tôi là B (chị tôi), C (em trai 1), D (em trai 2). Cha mẹ mất trước năm 1975 để lại một căn nhà 300m2. Sau giải phóng chỉ có tôi và C ở.

Gia đình chúng tôi hiện giờ còn 5 anh, chị em còn sống và 2 người cháu (là con của anh cả và người em đã mất); bây giờ tất cả đều đồng ý bán nhà của ba, mẹ và chia 7 phần đều nhau.

Tôi có mua một lô đất của bà Thanh có "hợp đồng mua bán được xác nhận là không tranh chấp của UBND xã". Tuy nhiên, gần đây, có ông Minh đến tranh chấp đất với tôi.

Năm 1994, gia đình tôi có mua một mảnh đất bằng giấy viết tay giữa 2 bên và có xác nhận của UBND xã (chữ ký của Chủ tịch và đóng dấu của xã). Mảnh đất có diện tích là 168m2. Địa chỉ: 695 Phố Mía, phường Ninh Khánh, TP Ninh Bình. Đến nay, Nhà nước có kế hoạch giải phóng đền bù.

Nhà của ông nội tôi đã xây dựng từ năm 1969. Năm 2006 đã chia đất cho con cháu, mỗi người điều có sổ đỏ đất, trên mỗi mảnh đất đều có dính phần ngôi nhà cũ của ông Nội.

Câu hỏi: Ba tôi vừa mất không để lại di chúc, ngày xưa ba tôi có hai đứa con riêng không ở chung với ba tôi, ba tôi cưới mẹ tôi và có duy nhất một mình tôi. Tôi cũng biết luật thừa kế thì di sản của ba tôi được chia đều cho mẹ tôi, tôi và hai người con riêng kia.

Năm 1996 gia đình tôi có bán một thửa đất thổ cư 137,5m2, sau đó người mua (ông Chín) đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với diện tích 166,4m2. Khi pháp luật xử lý tranh chấp thì giấy mua bán trao tay và GCNQSDĐ giấy nào có hiệu lực?

Hỏi: Ông nội tôi (nay đã mất) khi ra Hà Nội công tác vào khoảng năm 1970 có cho hàng xóm trông coi hộ nhà. Nay gia đình tôi về quê thì thấy người hàng xóm này đã làm "sổ đỏ" đứng tên họ với nhà, đất này. Đề nghị Chuyên mục tư vấn, chúng tôi có thể đòi lại tài sản hay không?

Gia đình tôi có 7 anh chị em. Trước khi mất, bố mẹ tôi có để lại một ngôi nhà nhưng không để lại di chúc phân chia cho ai. Năm 2007, cả 7 anh em chúng tôi thống nhất ủy quyển cho anh cả đứng tên sổ đỏ để xây nhà. Nay anh cả tôi muốn bán ngôi nhà trên, vậy xin hỏi luật sư liệu khi bán nhà đi thì tôi và 6 anh em tôi có quyền được hưởng và đòi hỏi không?

Câu hỏi : Xin hướng dẫn các thủ tục về quyền lợi và nghĩa vụ của chủ sở hữu bất động sản khi bị chiếm dụng.

Nhà hiện giờ tôi đang ở là từ ông bà chồng cho bố chồng, bố chồng cho chồng tôi. Hiện giấy tờ sổ đỏ đang đứng tên hai vợ chồng. Sau một thời gian, ông bà đang sống cùng vợ chồng tôi nghe cô chú xúi giục nên muốn lấy lại nhà đất.

Nhà tôi có 4 anh em, bố mẹ tôi đều mất sớm vào năm 2000. Chúng tôi ở trên diện tích đất mà bố mẹ để lại. Năm 2006 nhà tôi được huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Gia đình tôi có diện tích (đất ở) 800m2, đất mặt tiền đường Tỉnh (vùng đồng bằng nông thôn), trong đó: có xây dựng nhà ở khoảng 120m2. Vậy cho tôi hỏi với diện tích đất ở bị thu hồi như vậy, gia đình tôi có được xem xét cấp lại 100m2 theo giá sàn của nhà nước không?

Hỏi: Em trai tôi đang định cư ở Đức có gửi về tổng cộng 29 lượng vàng vào thời điểm 1991-1993 để mua căn nhà, xây dựng lại cho cha mẹ và anh chị em tôi ở. Căn nhà do tôi đứng tên, em trai tôi có hứa cho các anh chị em ở vĩnh viễn.

Hỏi: Tôi là đương sự trong một vụ tranh chấp về đất đai. Chúng tôi đã tiến hành hòa giải tại UBND phường nhưng không thành. Xin hỏi quý Báo, Biên bản hòa giải không thành có được gửi cho các bên không?